Likvidace bytového družstva představuje soubor právních a majetkových kroků, jejichž cílem je ukončení existence družstva a spravedlivé vypořádání členů. Proces začíná rozhodnutím členské schůze o zrušení družstva s likvidací. Následuje jmenování
likvidátora, který přebírá správu majetku a zastupuje družstvo navenek. Likvidátor provede
inventarizaci veškerého majetku a závazků, sestaví
konečnou účetní závěrku a vypořádá pohledávky věřitelů. Minimální délka likvidace je ze zákona 6 měsíců, reálně však trvá 1-2 roky. V lokalitě Karlovarský kraj je běžné, že likvidátorem bývá advokát nebo specializovaná firma. Proces se podobá
likvidaci podniku, ale liší se v detailech daných družstevním vlastnictvím.
Podle čeho vybírat firmu pro likvidaci bytového družstva? - reference od jiných bytových družstev
- zkušenosti s právní a účetní stránkou likvidace
- transparentnost smluv a předem stanovené poplatky
- dostupnost a ochota komunikovat s členy družstva
Po vypořádání dluhů následuje rozdělení
likvidačního zůstatku mezi členy. Ten může mít formu peněžního vypořádání nebo převodu bytů do osobního vlastnictví. Je nutné vyřešit i
daňové povinnosti družstva a členů, včetně daně z příjmu při prodeji majetku. Některé firmy nabízejí i
pohledávkové a likvidační služby, které zahrnují vymáhání pohledávek nebo správu majetku v průběhu likvidace. V lokalitě Karlovarský kraj a okolí je možné narazit na kanceláře specializující se výhradně na družstevní právo.