Prodej bytů v osobním vlastnictví – Tachov

Prodej bytů v osobním vlastnictví představuje převod vlastnického práva k bytové jednotce včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Kupující se stává výhradním vlastníkem, což umožňuje volné nakládání s nemovitostí - prodej, pronájem, rekonstrukci nebo zatížení hypotékou. V nabídce převažují panelové byty z typizované výstavby 70. a 80. let a cihlové byty ze starší i novější zástavby, které se liší dispozicí, velikostí i technickým stavem.

Co sledovat při výběru bytu v osobním vlastnictví?

• prověření listu vlastnictví a výpisu z katastru nemovitostí
• kontrola stavu domu - střecha, fasáda, rozvody, výtah
• výše měsíčních záloh do fondu oprav a plánované opravy
• možnost financování - sjednání hypotéky a odhad ceny
• právní prověření kupní smlouvy a návrhu na vklad

Cenu bytu ovlivňuje především lokalita, stav domu, podlaží a orientace. V panelových domech bývají nižší pořizovací náklady, ale vyšší zálohy na energie; cihlové byty mívají lepší tepelnou izolaci a variabilnější dispozice. Při koupi je vhodné prověřit technický stav jednotky - například stáří oken, rozvodů elektřiny a vody, případně vlhkost. V lokalitě Tachov se často prodávají byty s dispozicí 1+kk a 2+kk vhodné pro jednotlivce i páry, stejně jako prostornější byty 3+1 pro rodiny. Zájemci o moderní standard volí byty v novostavbách, kde je vše nové a platí záruka na stavební práce. V nabídce jsou i projekty ve výstavbě, u nichž je možné ovlivnit dispozici ještě před dokončením. Při rozhodování pomůže srovnání několika nabídek a osobní prohlídka domu včetně společných prostor.