Autorský dozor – Libá okres Cheb

Autorský dozor sleduje vedení stavby podle schválené projektové dokumentace. Poskytuje servis k projektové dokumentaci ve fázi, kdy je projekt dokončen a odevzdán. Zároveň je důležitou součástí projektové dokumentace ke stavebnímu povolení nebo dokumentace o provedení stavby. Do stavebního deníku dozor zapisuje případné nedostatky a návrh odstranění včetně postupu. O výkonu stavebního dozoru je řádně vystavena smlouva s uvedenou cenou, termínem plnění atd.

Služby autorského dozoru

• Účastní se na předání staveniště zhotoviteli
• Kontroluje stavbu a spolupracuje s ostatními partnery při vzniklých problémech na stavbě
• Autorský dozor projektanta sleduje dodržování podmínek pro stavbu tak, jak jsou přesně stanoveny stavebním povolením a stanovisky účastníků stavby, která jsou ve stavebním povolením určena jako závazná
• Poskytuje vysvětlení, které je potřebné pro vypracování výrobní dokumentace zhotovitele nebo upozorňuje na potřebu řešení koordinačních vazeb a na souvislosti s vnitřním vybavením
• Posuzuje návrhy zhotovitele na změny schválené projektové dokumentace a na případné odchylky v ní
• Podporuje projektanta při komplexních zkouškách a zkušebním dozoru
• Kontroluje průběh výstavby – autorský dozor stavby
• Pořizuje fotodokumentaci staveb
• Komunikuje s úředníky stavebního úřadu
• Asistuje při kolaudaci stavby
• Napomáhá při výběru zařizovacích předmětů, jako např. dlažeb, podlah, barev
• Kontroluje projektovou dokumentaci (PD)

Smlouva o výkonu autorského dozoru – důležité body

1. Smluvní strany – uvádí se objednatel a zhotovitel
2. Předmět smlouvy – uvedeny činnosti a služby související s výkonem autorského dozoru při zhotovení stavby
3. Termín plnění – uveden termín zahájení a ukončení služeb autorského dozoru
4. Cena za výkon autorského dozoru – obsah ceny za výkon dozoru a plnění
5. Platební podmínky – způsob uhrazení a případné zálohy včetně stanovené lhůty splatnosti daňového dokladu
6. Majetkové sankce – mohou být ve smlouvě uvedeny v případě, že by autorský dozor neplnil podmínky smlouvy
7. Kontrolní dny při provádění stavby – autorský dozor je povinen provádět pravidelné prohlídky ve spolupráci s technickým dozorem investora
8. Odstoupení od smlouvy – uvedeny důvody opravňující k odstoupení od smlouvy
9. Závěrečná ustanovení